带押过户（带押过户流程）

本文目录一览：

• 1、民法典关于带押过户的规定
• 2、带押过户流程
• 3、带抵押权过户手续
• 4、房屋可以带抵押过户吗

民法典关于带押过户的规定

法律主观：民法典有抵押的房产在取得抵押权人的同意后能过户。经抵押权人同意，抵押人可以依法出售房产，以所得价款对债务进行清偿注销抵押权后可以办理房产过户手续。

带压过户是指在资产交易、所有权变更等过程中，为了实现交易目的，同意先偿还对方或第三方的欠款或债务，然后再进行过户的方式。这种做法有助于增强交易双方的信任，降低担保成本，加快交易进程和资金流转速度。

《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”。在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

带押过户可以过户给父母，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条的规定，夫妻双方的父母、子女以及其他近亲属，可以办理带押过户。

需要还清抵押款，解除抵押之后确权，才可以办理过户。

【相关法律法规】根据《民法典》第406条明确规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产且抵押权不受影响，但应当及时通知抵押权人。也就是说，转让抵押财产由原来的需要经过抵押权人同意，变成了通知抵押权人。

带押过户流程

带押过户流程如下：买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意。买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息。

买卖双方达成交易意向后，买家需要提供个人身份证明、购车资金证明等相关材料，以便进行过户手续。卖家将车辆的抵押权转移到买家名下，需要提供车辆的相关证件，包括车辆行驶证、车辆登记证等。

双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

带押过户具体的流程：第一步：银行先行为买家放款，款项由公证处提存。由担保公司为买家向银行出具保函，放款银行在收到保函后为买家先行发放按揭贷款，公积金贷款、银行商业贷款、组合贷款均可实现。

带抵押权过户手续

法律分析带押过户：抵押中的房产若办理过户的四种方法：方法一：卖方个人还清银行的贷款带押过户，取消抵押带押过户，然后才能办理产权过户手续。

法律主观：房产证抵押过户需经抵押权人同意注销抵押权。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查带押过户；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。

**完成过户**：当所有手续办理完毕，房屋所有权将正式转移给买方，相关的房产证书也会随之更新。**解除原抵押**：过户完成后，银行将正式解除原房产的抵押，并在房产证上注销原抵押信息。

法律主观：带 抵押权 能否过户可以过户，不过要经过抵押权人的同意。在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续 （ 转移登记 ） ，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人 （ 银行或金融机构 ） 共同申请办理过户手续。

方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

房屋可以带抵押过户吗

1、法律主观带押过户：房屋有抵押带押过户，抵押人可以解除抵押后再办理过户登记。《民法典》第四百零六条规定带押过户，抵押期间带押过户，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

2、房子有抵押贷款可以过户。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

3、法律主观带押过户：房产有抵押贷款经抵押权人同意可以过户。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行过户。

4、房子有抵押贷款可以过户，但需要注意一些事项。首先，需要确认房子的抵押贷款是否已经还清或者是否有剩余贷款。如果还有剩余贷款，需要与银行协商解决。一般来说，可以选择将剩余贷款一次性还清，或者将贷款转移到新买家名下。

5、有抵押也是可以过户的，但根据担保法的规定，抵押人在转让办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人还有受让人。而且抵押贷款许多条件都不同，抵押房产转让可能会被银行拒绝，这样的情况下就必须要先还完贷款。