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公寓公摊面积国家标准是多少
1、层以下住宅公摊率为7-12%7-11层住宅公摊率为10-20%12-33层住宅公摊率为14-24%别墅类的公摊率为1-8%。
2、公寓公摊面积国家标准包括：一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。
3、通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。
4、公摊面积是指建筑物中为了满足公共需求而设置的使用面积，如电梯、走廊、楼梯、储藏室等。公摊比例则是指公摊面积占整个建筑面积的比例。在国家规定中，公摊比例应该控制在15%~20%之间。
5、一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10-15%之间；带电梯的小高层公寓公摊面积在17-20%之间；高层公寓相对更高一些，公摊面积有的高达28%。
女子买69平公寓公摊37平,为啥公摊这么大?有依据吗?
1、公摊面积也有利于提高住宅楼的安全性、舒适性和美观性，为业主提供便利和服务。但是，公摊面积也不是越大越好，过大的公摊面积会导致业主实际使用的套内建筑面积减少，增加购房成本和物业费用，降低居住效率和满意度。
2、公摊面积大了，说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。
3、住建局回应买69平公寓37平是公摊，目前公摊面积的占比没有明文规定。你... 7月13日，“女子买69平公寓37平是公摊”引发关注。售楼部工作人员说，该公寓的公摊率符合国家规定。
4、公共活动区域大小：一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。公寓的公摊面积一般是多少高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。
5、公摊面积过大往往会造成业主的实际使用面积不足的问题。购房者花费了大量资金购买了一套房屋，但实际使用面积却只有六七成，甚至更少。这在某种程度上违背了购房者的期望和权益，也容易引发社会的不满和舆论的争议。
6、虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的规律来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。一般来说，公摊面积在百分之二十左右是正常的，但是摆放着三十三确实太高了些。高层住宅的公摊面积是最大的。
69平米的房子,公摊37平米,超出了套内使用面积
1、近日，西安市的一名购房者姬女士在交房时发现自己买的69平方米的商业公寓，公摊面积竟然达到了37平方米，公摊率超过了50%。她感觉被开发商欺骗了，要求退房或者降价，但遭到了开发商的拒绝。
2、首先，公摊面积通常包括走廊、电梯间、楼梯间等共用部分。考虑到建筑安全、消防规范和人员流动的需要，这些共用空间需要相应的面积才能满足功能要求。因此，较大的公摊面积可能是为了满足这些要求。
3、公摊面积的比例应该符合实际情况和合理的设计标准。如果某个楼盘的公摊面积超过30%，可能说明设计上存在问题，没有对业主的利益进行充分考虑。购房者购买的是使用权，而非所有权，因此他们应该有权利享有合理的使用面积。
4、公摊面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。公摊面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
5、第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，所以说带电梯的房子公摊面积会相对大点。高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。
6、根据上述法律规定，如果商品房公摊面积增加了，但是增加后的总建筑面积（即套内面积加公摊面积）与商品房买卖合同约定的面积的误差不超过3％的话，那么购房者不能请求解除合同，而且必须补交增加的公摊面积的款项。
