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女子买69平公寓公摊37平,为啥公摊这么大?有依据吗?
公摊面积也有利于提高住宅楼的安全性、舒适性和美观性女子买69平公寓公摊37平，为业主提供便利和服务。但是女子买69平公寓公摊37平，公摊面积也不是越大越好女子买69平公寓公摊37平，过大的公摊面积会导致业主实际使用的套内建筑面积减少，增加购房成本和物业费用，降低居住效率和满意度。
公摊面积大女子买69平公寓公摊37平了，说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。
住建局回应买69平公寓37平是公摊，目前公摊面积的占比没有明文规定。女子买69平公寓公摊37平你... 7月13日，“女子买69平公寓37平是公摊”引发关注。售楼部工作人员说，该公寓的公摊率符合国家规定。
公寓有公摊面积吗
公寓有公摊面积。目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，只有公摊系数的计算标准，一般来说，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右。多层住宅的公摊面积约在10％－15％。
层以下住宅公摊率为7-12%7-11层住宅公摊率为10-20%12-33层住宅公摊率为14-24%别墅类的公摊率为1-8%。
公寓房也是有公摊面积的，公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。而公寓房也是离不开这些基础设备的，可以说所有能进行交易的房产都是有公摊面积的。
高层公寓一般指的是12层至33层的住宅，则公摊面积为：14%-24%，因为高层的建筑都有电梯及电梯前室，因此占用了一定的公摊面积，还有安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等，这些都是公用设施，因此都占用了一定的空间。
69平米的房子,公摊37平米,超出了套内使用面积
近日，西安市女子买69平公寓公摊37平的一名购房者姬女士在交房时发现自己买的69平方米的商业公寓，公摊面积竟然达到女子买69平公寓公摊37平了37平方米，公摊率超过了50%。她感觉被开发商欺骗了，要求退房或者降价，但遭到了开发商的拒绝。
首先，公摊面积通常包括走廊、电梯间、楼梯间等共用部分。考虑到建筑安全、消防规范和人员流动的需要，这些共用空间需要相应的面积才能满足功能要求。因此，较大的公摊面积可能是为了满足这些要求。
公摊面积的比例应该符合实际情况和合理的设计标准。如果某个楼盘的公摊面积超过30%，可能说明设计上存在问题，没有对业主的利益进行充分考虑。购房者购买的是使用权，而非所有权，因此他们应该有权利享有合理的使用面积。
公摊面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。公摊面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，所以说带电梯的房子公摊面积会相对大点。高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。
